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房地产业形成的主要标志

发布日期:2021-04-28 22:56    来源:米哈斯小镇

  房地产业形成的主要标志是:

  (1)房地产业的产值占社会总产值有较大的比重;

  (2)房地产买类成交额,在社会商品交易额中有相当的比重;

  (3)房地产业为政府的财政收入提供较大的份额.

  香港的房地产业是比较发达的,房地产交易额相当于生

  产总值的46%;香港与土地有关的收入平均每年占财政收入的25%;香港卖地收入在商品成交额中的比重,最高年份司达36%,虽然中国房地产业占国内生产总值的比例还很少。

  仅占2.3%,但是应该看到,改革、开放以来,房地产业确实得到迅速发展,其促进房地产业发展的主要因素是

  (1)改革开放以来,国民经济的持续发展,刺激了各个领域对房地产品的需求,导致了房地产业的迅速发展.

  一是中国工业化进程的加速,需要建造大批厂房,特别是沿海城市“三资企业”的发展,经济特区和经济开发区的建设,有力促进了房地产业的发展;

  二是中国城市化进程加快,城市经济实力增强,带动了第三产业和房地产的发展;

  三是经济的发展从温饱型向小康过渡的过程中,追切要求解决住宅间题。

  (2)改革开放以来,中国借鉴了经济发达国家和地区城市建设的成功经验,不少城市的领导认识到房地产业在城市建设、发展经济中的重要作用.

  (3)社会主义市场经济体制的确立,特别是土地使用权商品属性确立,使房地产的开发经营具有了真正活力,都促进了房地产业的发展.

  (4)城市住宅制度的改革,推进了住宅商品化,也有利于房地产业的发展。