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住宅情况及建设的途径是什么?

发布日期:2021-07-05 20:29    来源:米哈斯小镇

  住宅情况及建设的途径是什么?

  住宅问题是战后经济和人民生活的大问题,始终受到政府企业和每个家庭的高度重视,在战后的35年里,

  共建设了3231万套住宅,与世界各国比较,也居于前列,每户平均1.08套住宅,浴室保有率超过80%,水洗厕所保有率也达40%以上,一般住宅都有水电、空词、煤气不锈钢厨具和停车场,

  政府解决住宅问题的基本战略,是多方位建住房,其主要途径是①政府兴办大规模住宅用地.

  这种住宅用地是政府在全国大中城市周围建设的住宅市区或住宅楼群。这是由国家投资建设,落成后分别租赁给企业、团体和个人使用,在这种住宅用地中,既有单一的住宅用地,

  还有形成研究学园都市的用地、也有与工业用地结合的工业与住宅的两用用地,如大阪府的泉北住宅用地,1520万平方米,18万人,除579万平方米住宅用地外,还包括道路用地、公园绿地和公益设施用地等,如小学、幼儿园、保育院、初高线中学等

  (充分发挥地方群众团体一"组合"的作用,发展住宅事业.

  这种住宅建设的特点在于,

  一是不由国家包下来,而主要是通过民间团体吸收社会资金来进行,

  二是这种住宅建设、与城市规划、市区调整紧密联系,有利于市政管理,

  三是住宅施工面积较小,多在几十万平方米甚至不到一万平方米的地方建设,前因地制宜的进行施工,这种资金解集,其中有国家补助金,借银行资金,而资金的主要部分,则靠预售尚未建成的楼房所得的房款,用这种方法,广泛吸收社会资金.

  图促进企业从事民间住宅建设.

  如由大和住宅工业公司兴建的冈山新城市住宅区,建成后可容7426户,约2.6万人,作为20年的计划分期施工,为促进企业的住宅建设,银行还适当降低了住宅贷款利息.

  1980年以后,将利率从8.88%降为8.52%,全国银行放出住宅信用贷款.

  励私人购量住宅.

  职工收入大约有30-40%被作为储蓄存款,而约占这些家庭储蓄存款的三分之一,是为了准备购买土地建进住宅的.政府为鼓助职工自解资金建住宅,

  曾举办了一种50万日元以内的免收利息税的“住宅零存整取邮政储蓄".凡参加这种储蓄的户,可以从政府的“住宅金融公库"借得低利住宅贷款,以应量住宅的急需。

  一些企业也从鼓励职工自筹资金建住宅的目的出发,从职工工资中扣除现金,统一存入住宅零存整取"专户,统一借款兴建住宅,然后再出售给职工.

  经过战后的多方努力,的住房难的问题,基本得到解决,住宅的发展方向,已不是再追求住宅的数量,而是進求住宅质量的高级化,同时,住宅的占地也日趋狭小化,每一住宅的占地,由战前的440平方米,减少到173平方米.