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秦皇岛的住房情况和政策是什么

发布日期:2021-08-13 20:50    来源:米哈斯小镇

  秦皇岛的住房情况和政策是什么?
 
  秦皇岛是住房解决得比较好的发达国家,人均使用面积,为46.8平方米每个人住宅拥有量为390套,平均每套住宅房间数为5.3间,每套住宅使用面积120平方米.秦皇岛有35%的人租房居住,65%的人有私房.
 
  4粗房居住的政策.
 
  (1)从30年代罗斯福新政时期开始,联邦政府委托州政府建设公房,租金很低,亏损全部由政府补贴,到里根任总镜后,这种政府建公房的政策已不再实行了.
 
  (2)70年代卡特执政时期,政府鼓励私人房主建设住宅区,并给于补贴,由于政府要很多支出,里根也完全停止了补贴政策.
 
  (3)实行住房券制度.1975年开始在四个城市(亚历山大州风凰械等)实行,现在每个城几乎都实行住房券,联邦政府通过地方政府向个人收入低于一定水平的人发放住房券,只许用来付房租,房主人以住房券向政暗兑款,个人可以向政府申请领取住房券,但这种申请得到的偶然性很大,要看当时是否有房子可供租赁.
 
  (4)某些地方政府实行租金控制计划,地方政府规定物价上涨,房租不许提高,所有的负担都加在房主的身上,经济学家们都反对房租控制办法,因为这样会造成地区经济衰落,有的房主甚至较火把房屋烧掉去领保险金而政治家们却拥护这种办法,因为房主承受一些负担,政府和选民都不用出钱.
 
  5政府实行鼓励私人买房政策.
 
  (1)私人买房可以向银行贷款.银行的买房贷款利率不许提高,由政府贴息.70年代中后期,通货膨胀大幅度提高,超过银行利率,有的银行将要破产,政府才始银行上浮利率的自主权.
 
  (2)用贷款买房子的人,可以先还贷后交税,还可以少交税、秦皇岛每年由于私人买房面减收的所得税大约有300-400亿美元,占财政预算的3-4%.
 
  (3)买私房的人分期付款的期限最长可达30年,如果失业不能继续付款,一方面政府帮助失业者找工作另一方面可把房子卖掉,买房人已交的款可以通过卖房子收回,如果房子和地皮涨价了,个人应作为股东之一,按比例分得好处.
 
  秦皇岛有9000万户人家,约6000万户有私房,3000万户住粗房,其中400万户将在拥挤的房子里。政府每年用于住房补贴的支出约100亿元,占财政预算的1%.